Descrizione:
Colliers Italia propone un moderno hub logistico last-mile a Roma, un asset sostenibile e completamente autonomo, sviluppato secondo i più elevati standard dell’attività distributiva contemporanea, disponibile a partire dal Q2 2026.
Situato in Via Raffaele Costi 90, il magazzino si trova in un’area logisticamente strategica a est della città, all’interno di un consolidato distretto produttivo caratterizzato da una forte presenza di operatori industriali e logistici.
L’immobile, divisibile in due unità, dispone di 80 baie di carico con doppio fronte, rispettivamente 50 per bilici e 80 per furgoni, garantendo massima efficienza operativa per corrieri e operatori logistici. Realizzato con particolare attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico, l’asset è progettato per conseguire la certificazione LEED Gold.
Localizzazione:
L’immobile si colloca in una posizione strategica nel quadrante est di Roma, un’area caratterizzata da un’elevata concentrazione di attività produttive e dalla presenza di infrastrutture viarie che favoriscono una logistica urbana rapida ed efficiente. La prossimità alle principali arterie autostradali consente una gestione ottimale dei flussi in entrata e in uscita, rendendo il sito uno dei punti di riferimento più competitivi per le attività di ultimo miglio nella Capitale.
Distanze principali:
- 0,5 km – Autostrada A24, uscita Tor Cervara
- 2 km – GRA A90, uscita Roma Est
- 13 km – Autostrada A1, uscita Roma Nord
- 14 km – Autostrada A1, uscita Roma Sud
Superfici:
Superficie Fondiaria: 74.736 mq
Superficie lorda di pavimento: 29.425 mq
Magazzino: 27.725 mq
Uffici Blocco A: 920 mq (su due piani)
Uffici Blocco B: 780 mq (su due piani)
Caratteristiche:
Maglia strutturale: 34,00 x 15,50 m
Altezza utile sotto trave: 10,80 – 11,13 m
Profondità piazzale: 34 m
Baie di carico per bilici: 50
Portoni sezionali per furgoni: 30
Parcheggi bilici: 20
Parcheggi furgoni: 94
Parcheggi auto: 163
Certificazione LEED Gold in fase di rilascio
Impianto idranti a soffritto Sprinkler
Mappa:
Descrizione:
Colliers Italia propone un moderno hub logistico last-mile a Roma, un asset sostenibile e completamente autonomo, sviluppato secondo i più elevati standard dell’attività distributiva contemporanea, disponibile a partire dal Q2 2026.
Situato in Via Raffaele Costi 90, il magazzino si trova in un’area logisticamente strategica a est della città, all’interno di un consolidato distretto produttivo caratterizzato da una forte presenza di operatori industriali e logistici.
L’immobile, divisibile in due unità, dispone di 80 baie di carico con doppio fronte, rispettivamente 50 per bilici e 80 per furgoni, garantendo massima efficienza operativa per corrieri e operatori logistici. Realizzato con particolare attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico, l’asset è progettato per conseguire la certificazione LEED Gold.
Localizzazione:
L’immobile si colloca in una posizione strategica nel quadrante est di Roma, un’area caratterizzata da un’elevata concentrazione di attività produttive e dalla presenza di infrastrutture viarie che favoriscono una logistica urbana rapida ed efficiente. La prossimità alle principali arterie autostradali consente una gestione ottimale dei flussi in entrata e in uscita, rendendo il sito uno dei punti di riferimento più competitivi per le attività di ultimo miglio nella Capitale.
Distanze principali:
- 0,5 km – Autostrada A24, uscita Tor Cervara
- 2 km – GRA A90, uscita Roma Est
- 13 km – Autostrada A1, uscita Roma Nord
- 14 km – Autostrada A1, uscita Roma Sud
Superfici:
Superficie Fondiaria: 74.736 mq
Superficie lorda di pavimento: 29.425 mq
Magazzino: 27.725 mq
Uffici Blocco A: 920 mq (su due piani)
Uffici Blocco B: 780 mq (su due piani)
Caratteristiche:
Maglia strutturale: 34,00 x 15,50 m
Altezza utile sotto trave: 10,80 – 11,13 m
Profondità piazzale: 34 m
Baie di carico per bilici: 50
Portoni sezionali per furgoni: 30
Parcheggi bilici: 20
Parcheggi furgoni: 94
Parcheggi auto: 163
Certificazione LEED Gold in fase di rilascio
Impianto idranti a soffritto Sprinkler
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Matteo Ferri
Logistics & Last Mile Advisor
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